12 bis Avenue Gambetta, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°9 mais supérieur de 12.63 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Gambetta, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures St Pierre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 146 mètres
- - Ecole maternelle à 381 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 12 bis Avenue Gambetta se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Gambetta par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Gambetta se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 0.94 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Gambetta à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Gambetta est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
