6 Avenue Gambetta, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°7 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Gambetta, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 9 parkings - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0906 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0905 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0908 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures St Pierre à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 136 mètres
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 174 mètres
Ventes au 6 Avenue Gambetta
Les 6 ventes au 6 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 6 Avenue Gambetta se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Gambetta par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Gambetta se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 10.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Gambetta à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Gambetta est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
