24 Avenue George Bert, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue George Bert, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 10.14 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue George Bert, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bert à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 277 mètres
- - Ecole maternelle à 323 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue George Bert
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue George Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue George Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue George Bert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue George Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue George Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue George Bert dans son marché local
Prix du 24 Avenue George Bert par rapport à la voie
Sur Avenue George Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 24 Avenue George Bert se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue George Bert par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue George Bert se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 6.14 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue George Bert à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue George Bert est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
