33 Avenue George Bert, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue George Bert, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 14.13 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue George Bert, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl De Fontaine à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 295 mètres
- - Ecole maternelle à 358 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue George Bert
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue George Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue George Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue George Bert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue George Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue George Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue George Bert dans son marché local
Prix du 33 Avenue George Bert par rapport à la voie
Sur Avenue George Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 33 Avenue George Bert se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue George Bert par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue George Bert se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 0.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue George Bert à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue George Bert est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
