8 Avenue George Bert, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue George Bert, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue George Bert, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1530 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bert à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 311 mètres
- - Ecole maternelle à 204 mètres
- - Ecole publique Louis Aragon à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue George Bert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue George Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue George Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue George Bert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue George Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue George Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue George Bert dans son marché local
Prix du 8 Avenue George Bert par rapport à la voie
Sur Avenue George Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 8 Avenue George Bert se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue George Bert par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue George Bert se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 0.69 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue George Bert à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue George Bert est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 18.08 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
