21 Avenue Paul Chartron, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Paul Chartron, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Paul Chartron, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0355 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1235 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bert à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 514 mètres
- - Ecole maternelle à 371 mètres
- - Ecole publique Louis Aragon à 309 mètres
Ventes au 21 Avenue Paul Chartron
Les 2 ventes au 21 Avenue Paul Chartron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Paul Chartron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue Paul Chartron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Chartron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Chartron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Paul Chartron dans son marché local
Prix du 21 Avenue Paul Chartron par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Chartron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 21 Avenue Paul Chartron se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Paul Chartron par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Paul Chartron se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 17.52 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Paul Chartron à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Paul Chartron est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
