2 Clos Baudoin, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Clos Baudoin, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos Baudoin, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 528 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2029 - Feuille 0000P, - Parcelle n°2030 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl De Fontaine à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 373 mètres
- - Ecole maternelle à 364 mètres
- - Ecole publique Louis Aragon à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos Baudoin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos Baudoin dans son marché local
Prix du 2 Clos Baudoin par rapport à la voie
Sur Clos Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 2 Clos Baudoin se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos Baudoin par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos Baudoin se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 13.86 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos Baudoin à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 2 Clos Baudoin est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
