1 Impasse Pasteur, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°3.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Pasteur, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bert à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 289 mètres
- - Ecole maternelle à 200 mètres
- - Ecole publique Louis Aragon à 130 mètres
Ventes au 1 Impasse Pasteur
Les 2 ventes au 1 Impasse Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 1 Impasse Pasteur se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Pasteur par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Pasteur se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 28.13 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Pasteur à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Pasteur est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.69 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 1 Impasse Pasteur à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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