8 Montée de l'Eglise, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Montée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée de l'Eglise, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1579 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1449 - Feuille 0000P, - Parcelle n°1451 - Feuille 0000P, - Parcelle n°1453 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Pendillon à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 176 mètres
- - Ecole maternelle à 320 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée de l'Eglise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 8 Montée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Montée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 8 Montée de l'Eglise se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée de l'Eglise par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée de l'Eglise se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 3.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée de l'Eglise à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 8 Montée de l'Eglise est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.64 % sur 1 an et baissé de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
