18 Rue Chauchère, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Chauchère, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Chauchère, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1846 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Pendillon à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 79 mètres
- - Ecole maternelle à 511 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Chauchère
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Chauchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Chauchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Chauchère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chauchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chauchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Chauchère dans son marché local
Prix du 18 Rue Chauchère par rapport à la voie
Sur Rue Chauchère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 18 Rue Chauchère se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Chauchère par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Chauchère se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 19.27 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Chauchère à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Chauchère est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
