21 Rue Chauchère, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Chauchère, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Chauchère, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1915 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Pendillon à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 94 mètres
- - Ecole maternelle à 517 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Chauchère
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Chauchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Chauchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Chauchère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chauchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chauchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Chauchère dans son marché local
Prix du 21 Rue Chauchère par rapport à la voie
Sur Rue Chauchère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 21 Rue Chauchère se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Chauchère par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Chauchère se situe 28.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et -35.47 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Chauchère à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Chauchère est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 695 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 334 €/m² sur la période récente.
