8 bis Rue des Balmes, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Balmes, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Balmes, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bert à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 479 mètres
- - Ecole maternelle à 92 mètres
- - Ecole publique Louis Aragon à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Balmes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Balmes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Balmes par rapport à la voie
Sur Rue des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 8 bis Rue des Balmes se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Balmes par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Balmes se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 0.05 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Balmes à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Balmes est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
