1 Rue du Commandant Noir, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commandant Noir, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Commandant Noir, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Pendillon à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 123 mètres
- - Ecole maternelle à 489 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Commandant Noir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Commandant Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commandant Noir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commandant Noir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commandant Noir par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 1 Rue du Commandant Noir se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commandant Noir par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Commandant Noir se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 19.47 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Commandant Noir à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Commandant Noir est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
