3 Rue du Commandant Noir, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Noir, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commandant Noir, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Pendillon à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 126 mètres
- - Ecole maternelle à 521 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 84 mètres
Ventes au 3 Rue du Commandant Noir
Les 2 ventes au 3 Rue du Commandant Noir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Noir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Noir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Noir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Noir par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 3 Rue du Commandant Noir se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Noir par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commandant Noir se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 21.59 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commandant Noir à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commandant Noir est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
