2 Rue Georges Bodin, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Bodin, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Bodin, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1757 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bert à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 284 mètres
- - Ecole maternelle à 241 mètres
- - Ecole publique Louis Aragon à 168 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Bodin
Une vente a été recensée au 2 Rue Georges Bodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Bodin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Bodin dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 2 Rue Georges Bodin se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Bodin par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Bodin se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 0.64 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Bodin à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Bodin est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
