14 Rue Montchorel, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Montchorel, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Montchorel, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures St Pierre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 216 mètres
- - Ecole maternelle à 270 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Montchorel
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Montchorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Montchorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Montchorel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montchorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montchorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Montchorel dans son marché local
Prix du 14 Rue Montchorel par rapport à la voie
Sur Rue Montchorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 14 Rue Montchorel se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Montchorel par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Montchorel se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 12.36 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Montchorel à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Montchorel est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
