2 Allée des Mimosas, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Mimosas, affiche un prix moyen de 2 402 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Mimosas, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts Du Matin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mairie à 265 mètres
- - Ecole primaire André Blanc à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Mimosas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Mimosas dans son marché local
Prix du 2 Allée des Mimosas par rapport à la voie
Sur Allée des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 Allée des Mimosas se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Mimosas par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Mimosas se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 18.68 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Mimosas à Saint-Marcel-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Mimosas est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel-lès-Valence, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel-lès-Valence a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
