2 Allée Germinal, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 501 €

de 1 949 € à 2 893 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 308 €

de 1 906 € à 2 878 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Germinal, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Allée Germinal, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence.
1 niveau - 711 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roche à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Mairie à 1016 mètres
- Ecole J.L Bouvier à 1054 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Germinal

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Germinal dans son marché local

Prix du 2 Allée Germinal par rapport à la voie

Sur Allée Germinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 2 Allée Germinal se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Germinal par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme

À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Germinal se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 26.5 % au-dessus de celle de Drôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel-lès-Valence a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Pagnol, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence(2,294 €)

Rue du Vivarais, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence(2,500 €)

Allée Marius, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence(2,500 €)

Rue du Moulin, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence(2,499 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Germinal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Germinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.