9 Allée Saint - Appolinaire, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Saint - Appolinaire, affiche un prix moyen de 2 301 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Saint - Appolinaire, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mairie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Blanc à 174 mètres
- - Ecole primaire André Blanc à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Saint - Appolinaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Saint - Appolinaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Saint - Appolinaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Saint - Appolinaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Saint - Appolinaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Saint - Appolinaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Saint - Appolinaire dans son marché local
Prix du 9 Allée Saint - Appolinaire par rapport à la voie
Sur Allée Saint - Appolinaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 9 Allée Saint - Appolinaire se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Saint - Appolinaire par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Saint - Appolinaire se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 13.69 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Saint - Appolinaire à Saint-Marcel-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Saint - Appolinaire est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel-lès-Valence, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel-lès-Valence a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
