20 Avenue de Provence, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°16 b et de n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Provence, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 22 parkings - 1365 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneve à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Blanc à 391 mètres
- - Ecole primaire André Blanc à 363 mètres
Ventes au 20 Avenue de Provence
Les 4 ventes au 20 Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Provence
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Provence. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 20 Avenue de Provence se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Provence par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Provence se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 4.8 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Provence à Saint-Marcel-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Provence est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel-lès-Valence, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel-lès-Valence a baissé de 11.91 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
