35 Avenue de Provence, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Provence, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musique à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Blanc à 295 mètres
- - Ecole primaire André Blanc à 274 mètres
Ventes au 35 Avenue de Provence
Une vente a été recensée au 35 Avenue de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Provence, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 35 Avenue de Provence se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Provence par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Provence se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 6.18 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Provence à Saint-Marcel-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Provence est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel-lès-Valence, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel-lès-Valence a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
