6 Rue des Cevennes, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Cevennes, affiche un prix moyen de 2 146 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Cevennes, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mairie à 433 mètres
- - Ecole J.L Bouvier à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Cevennes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Cevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Cevennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Cevennes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 6 Rue des Cevennes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Cevennes par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Cevennes se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 6.03 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Cevennes à Saint-Marcel-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Cevennes est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel-lès-Valence, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel-lès-Valence a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
