2 Rue du Plateau, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 2 065 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Plateau, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mairie à 406 mètres
- - Ecole J.L Bouvier à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Plateau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 2 Rue du Plateau se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Plateau par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Plateau se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 2.03 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Plateau à Saint-Marcel-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Plateau est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel-lès-Valence, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel-lès-Valence a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
