2 Rue du Vivarais, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 664 €

de 1 900 € à 3 352 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Vivarais, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°4 et de 1.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Rue du Vivarais, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence.
2 niveaux - 36 logements - 1378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etrau à 31 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Mairie à 638 mètres
- Ecole J.L Bouvier à 688 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vivarais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vivarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Vivarais dans son marché local

Prix du 2 Rue du Vivarais par rapport à la voie

Sur Rue du Vivarais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 Rue du Vivarais se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Vivarais par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme

À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vivarais se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 8.2 % au-dessus de celle de Drôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel-lès-Valence a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 628 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fanny, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence(2,386 €)

Rue Emile Zola, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence(2,303 €)

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Allee de l’Oree du Bois, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence(2,953 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Vivarais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Vivarais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.