35 Chemin de la Forge, 26750 Saint-Paul-lès-Romans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de la Forge, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°65 b mais inférieur de 0.1 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de la Forge, 26750 Saint-Paul-lès-Romans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Paul-lès-Romans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 563 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Village à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Guy Odeyer à 354 mètres
- - Ecole primaire Guy Odeyer à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de la Forge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de la Forge dans son marché local
Prix du 35 Chemin de la Forge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 35 Chemin de la Forge se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de la Forge par rapport à Saint-Paul-lès-Romans et à Drôme
À Saint-Paul-lès-Romans, le prix moyen des appartements atteint 2 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de la Forge se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Romans et 0.79 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de la Forge à Saint-Paul-lès-Romans
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de la Forge est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Romans, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Romans a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au premier semestre 2020 à 2 820 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 042 €/m² sur la période récente.
