10 Avenue Charles Gounod, 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Charles Gounod, 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 2 parkings - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gounod à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 399 mètres
- - Lycée agricole privé de Drôme-Provençale à 884 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Gony à 371 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 314 mètres
Ventes au 10 Avenue Charles Gounod
Les 3 ventes au 10 Avenue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 10 Avenue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 10 Avenue Charles Gounod se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Charles Gounod par rapport à Saint-Paul-Trois-Châteaux et à Drôme
À Saint-Paul-Trois-Châteaux, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Charles Gounod se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-Trois-Châteaux et 21.65 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Charles Gounod à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Charles Gounod est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-Trois-Châteaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-Trois-Châteaux a baissé de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 643 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2025.
