12 Rue Marcel Pagnol, 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 bis et du 5.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Pagnol, 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gounod à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 342 mètres
- - Lycée agricole privé de Drôme-Provençale à 996 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Gony à 464 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Pagnol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 12 Rue Marcel Pagnol se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Pagnol par rapport à Saint-Paul-Trois-Châteaux et à Drôme
À Saint-Paul-Trois-Châteaux, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Pagnol se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-Trois-Châteaux et 26.85 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Pagnol à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Pagnol est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-Trois-Châteaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-Trois-Châteaux a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 643 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2025.
