2 bis Rue Saint Jean, 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°1 et du 6.77 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Jean, 26130 Saint-Paul-Trois-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 616 mètres
- - Lycée agricole privé de Drôme-Provençale à 484 mètres
- - Ecole maternelle Serre Blanc à 173 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Jean, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 2 bis Rue Saint Jean se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Jean par rapport à Saint-Paul-Trois-Châteaux et à Drôme
À Saint-Paul-Trois-Châteaux, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Jean se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-Trois-Châteaux et 5.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Jean à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Jean est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-Trois-Châteaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-Trois-Châteaux a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 643 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2025.
