22 Chemin de la Brassière, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Brassière, affiche un prix moyen de 1 203 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Brassière, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 581 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 627 mètres
- - Collège André Cotte à 574 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Brassière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Brassière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Brassière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Brassière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Brassière dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Brassière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Brassière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 22 Chemin de la Brassière se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Brassière par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Brassière se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 40.45 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Brassière à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Brassière est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
