4 Impasse Blache des Rioux, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Blache des Rioux, affiche un prix moyen de 843 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Blache des Rioux, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Laurens à 246 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Henri Laurens - Lycée des métiers de l'automobile à 246 mètres
- - Ecole Gisèle Halimi à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Blache des Rioux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Blache des Rioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Blache des Rioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Blache des Rioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Blache des Rioux dans son marché local
Prix du 4 Impasse Blache des Rioux par rapport à la voie
Sur Impasse Blache des Rioux, le prix moyen des appartements s'établit à 846 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 4 Impasse Blache des Rioux se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Blache des Rioux par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Blache des Rioux se situe 29.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 58.27 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Blache des Rioux à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Blache des Rioux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
