8 Place Docteur Auguste Delaye, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Docteur Auguste Delaye, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Docteur Auguste Delaye, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 3 parkings - 346 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 140 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 533 mètres
- - Collège André Cotte à 432 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Docteur Auguste Delaye
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Docteur Auguste Delaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Docteur Auguste Delaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Docteur Auguste Delaye, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Docteur Auguste Delaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Docteur Auguste Delaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Docteur Auguste Delaye dans son marché local
Prix du 8 Place Docteur Auguste Delaye par rapport à la voie
Sur Place Docteur Auguste Delaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 8 Place Docteur Auguste Delaye se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Docteur Auguste Delaye par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Docteur Auguste Delaye se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 34.9 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Docteur Auguste Delaye à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 8 Place Docteur Auguste Delaye est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
