12 Rue de la Caserne, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Caserne, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Caserne, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais à 247 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 635 mètres
- - Collège André Cotte à 524 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 228 mètres
Ventes au 12 Rue de la Caserne
Les 5 ventes au 12 Rue de la Caserne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Caserne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Caserne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Caserne dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Caserne par rapport à la voie
Sur Rue de la Caserne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 12 Rue de la Caserne se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Caserne par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Caserne se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 24.41 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Caserne à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Caserne est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
