8 Rue de la Caserne, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Caserne, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Caserne, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 257 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 623 mètres
- - Collège André Cotte à 513 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Caserne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Caserne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Caserne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Caserne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Caserne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Caserne par rapport à la voie
Sur Rue de la Caserne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 8 Rue de la Caserne se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Caserne par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Caserne se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 26.84 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Caserne à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Caserne est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
