40 Rue de la Maladière, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Maladière, affiche un prix moyen de 783 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Maladière, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 374 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarche à 326 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Henri Laurens - Lycée des métiers de l'automobile à 575 mètres
- - Ecole Gisèle Halimi à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Maladière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Maladière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Maladière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Maladière dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Maladière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 40 Rue de la Maladière se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Maladière par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Maladière se situe 34.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 61.31 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Maladière à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Maladière est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.62 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
