42 Rue de la Maladière, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Maladière, affiche un prix moyen de 731 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Maladière, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 374 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarche à 311 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Henri Laurens - Lycée des métiers de l'automobile à 559 mètres
- - Ecole Gisèle Halimi à 236 mètres
Ventes au 42 Rue de la Maladière
Les 5 ventes au 42 Rue de la Maladière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Maladière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Maladière dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Maladière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 731 €/m², le 42 Rue de la Maladière se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Maladière par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Maladière se situe 38.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 63.88 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Maladière à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Maladière est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.62 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
