2 Rue des Bénédictins, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bénédictins, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vallier.
1 niveau - 1183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 231 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 602 mètres
- - Collège André Cotte à 493 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bénédictins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bénédictins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bénédictins, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 2 Rue des Bénédictins se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bénédictins par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bénédictins se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 27.13 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bénédictins à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bénédictins est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
