7 Rue des Bénédictins, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bénédictins, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 243 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 581 mètres
- - Collège André Cotte à 469 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 189 mètres
Ventes au 7 Rue des Bénédictins
Une vente a été recensée au 7 Rue des Bénédictins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bénédictins, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 7 Rue des Bénédictins se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bénédictins par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bénédictins se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 35.72 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bénédictins à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bénédictins est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.62 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
