29 Rue des Malles, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Malles, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Malles, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 721 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.cotte à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 460 mètres
- - Collège André Cotte à 507 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 538 mètres
Ventes au 29 Rue des Malles
Les 4 ventes au 29 Rue des Malles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Malles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Malles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Malles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Malles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Malles dans son marché local
Prix du 29 Rue des Malles par rapport à la voie
Sur Rue des Malles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 29 Rue des Malles se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Malles par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Malles se situe 38.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 18.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Malles à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Malles est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.62 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
