2 Rue des Tanneries, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tanneries, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 18 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 455 mètres
- - Collège André Cotte à 378 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 80 mètres
Ventes au 2 Rue des Tanneries
Une vente a été recensée au 2 Rue des Tanneries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tanneries, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 2 Rue des Tanneries se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tanneries par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tanneries se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 43.66 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tanneries à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tanneries est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
