3 Rue des Tanneries, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tanneries, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 18 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 463 mètres
- - Collège André Cotte à 383 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 72 mètres
Ventes au 3 Rue des Tanneries
Les 2 ventes au 3 Rue des Tanneries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tanneries, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 3 Rue des Tanneries se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tanneries par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tanneries se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 40.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tanneries à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tanneries est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
