1 Rue du Bac, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bac, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 239 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 663 mètres
- - Collège André Cotte à 563 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 220 mètres
Ventes au 1 Rue du Bac
Une vente a été recensée au 1 Rue du Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 1 Rue du Bac se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bac par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bac se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 41.39 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bac à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bac est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
