4 Rue du Champ de Mars, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Champ de Mars, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 35 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 431 mètres
- - Collège André Cotte à 358 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 94 mètres
Ventes au 4 Rue du Champ de Mars
Une vente a été recensée au 4 Rue du Champ de Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Champ de Mars, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 4 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 4 Rue du Champ de Mars se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Champ de Mars par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Champ de Mars se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 40.51 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Champ de Mars à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Champ de Mars est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.62 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
