3 Rue Honoré de Balzac, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 857 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Honoré de Balzac, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vallier.
- 13263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarche à 236 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Henri Laurens - Lycée des métiers de l'automobile à 354 mètres
- - Ecole Gisèle Halimi à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Honoré de Balzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 3 Rue Honoré de Balzac se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Honoré de Balzac par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Honoré de Balzac se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 57.57 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Honoré de Balzac à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Honoré de Balzac est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
