2 Rue Jean-Paul Delaye, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Paul Delaye, affiche un prix moyen de 1 135 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Paul Delaye, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 620 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.cotte à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 227 mètres
- - Collège André Cotte à 264 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 388 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Paul Delaye
Les 2 ventes au 2 Rue Jean-Paul Delaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Paul Delaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Paul Delaye, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Paul Delaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Paul Delaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Paul Delaye dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Paul Delaye par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Paul Delaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 2 Rue Jean-Paul Delaye se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Paul Delaye par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Paul Delaye se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 43.81 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Paul Delaye à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Paul Delaye est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
