3 Rue Louis Pergaud, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 784 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Pergaud, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 16 parkings - 937 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarche à 230 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Henri Laurens - Lycée des métiers de l'automobile à 296 mètres
- - Ecole Gisèle Halimi à 100 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Pergaud
Les 6 ventes au 3 Rue Louis Pergaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Pergaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 784 €/m², le 3 Rue Louis Pergaud se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Pergaud par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Pergaud se situe 34.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 61.19 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Pergaud à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Pergaud est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
