3 Rue Marius Moutet, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marius Moutet, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marius Moutet, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 349 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 103 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cotte à 1234 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Laurens - Lycée des métiers de l'automobile à 878 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marius Moutet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marius Moutet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marius Moutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marius Moutet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Moutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Moutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marius Moutet dans son marché local
Prix du 3 Rue Marius Moutet par rapport à la voie
Sur Rue Marius Moutet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 3 Rue Marius Moutet se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marius Moutet par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marius Moutet se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 39.65 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marius Moutet à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marius Moutet est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
