4 Rue Marius Moutet, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marius Moutet, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marius Moutet, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 103 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Henri Laurens - Lycée des métiers de l'automobile à 841 mètres
- - Ecole Gisèle Halimi à 529 mètres
Ventes au 4 Rue Marius Moutet
Les 5 ventes au 4 Rue Marius Moutet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marius Moutet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Marius Moutet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius Moutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius Moutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marius Moutet dans son marché local
Prix du 4 Rue Marius Moutet par rapport à la voie
Sur Rue Marius Moutet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 4 Rue Marius Moutet se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marius Moutet par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marius Moutet se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 32.56 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marius Moutet à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marius Moutet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.62 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
