1 Rue Neuve, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Neuve, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 7 parkings - 550 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais à 47 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 806 mètres
- - Collège André Cotte à 688 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 92 mètres
Ventes au 1 Rue Neuve
Les 3 ventes au 1 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Neuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 1 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 1 Rue Neuve se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Neuve par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Neuve se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 37.1 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Neuve à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Neuve est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.62 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
