8 Montée des Acacias, 26270 Saulce-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des Acacias, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée des Acacias, 26270 Saulce-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saulce-sur-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 668 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 114 mètres
- - Ecole primaire Saulce sur Rhone à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée des Acacias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des Acacias dans son marché local
Prix du 8 Montée des Acacias par rapport à la voie
Sur Montée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 8 Montée des Acacias se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des Acacias par rapport à Saulce-sur-Rhône et à Drôme
À Saulce-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée des Acacias se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Saulce-sur-Rhône et 5.09 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée des Acacias à Saulce-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 8 Montée des Acacias est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Saulce-sur-Rhône, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulce-sur-Rhône a augmenté de 37.21 % sur 1 an et augmenté de 35.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 846 €/m² au premier semestre 2022 à 1 880 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 508 €/m² sur la période récente.
