8 Route de Montelimar, 26740 Sauzet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Montelimar, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Montelimar, 26740 Sauzet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sauzet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Sauzet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Montelimar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Montelimar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Montelimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Montelimar, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montelimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montelimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Montelimar dans son marché local
Prix du 8 Route de Montelimar par rapport à la voie
Sur Route de Montelimar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 8 Route de Montelimar se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Montelimar par rapport à Sauzet et à Drôme
À Sauzet, le prix moyen des appartements atteint 2 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Montelimar se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Sauzet et 18.07 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Montelimar à Sauzet
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Montelimar est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Sauzet, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauzet a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 43.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2022 à 2 535 €/m² au premier semestre 2025.
